全世界のファンのみなさまこんにちは
プリキュアを子供と見るのが日曜日の朝の光景、ふなです。
そして、マンション理事会、その後ソフトバンクから2回線MNPのPO
車屋さんいって車の1年点検、その後、ドコモで2回線MNPのPO
4回線ポートアウトして、来週4回線PI、つまり、違う会社に契約します。
MNPは15日間有効なので。
という忙しい日でした。
来週はもっと忙しく、朝秋葉原ー>昼川口ー>夕方秋葉原という
旅行か!ということが待っています。面倒くさいが携帯料金が安くなるので
それはそれで楽しいイベント。
車ディーラーとドコモで無料ドリンク飲みすぎでおなかがたっぽんたっぽん。
子供はキッズコーナーが気に入ったのか、どこでも遊びまくり。
夜は調子が悪いDVDレコーダーを分解掃除、でも
調子戻らず。うーん、交換用のDVDドライブ6000円もするんだよなー。
本当はブルーレイドライブ搭載のHDDレコーダーにしたい!
イベント多すぎ。
養分からの脱出、パート2でしょうか。
パート1は携帯電話編でしたね。
今日の養分話は電力会社です。
電力会社って、多分鼻の利く人は太陽光発電で
全量買い取り制度で1kwあたり42円で売っていると思います。
我々が買っている電力は1kwあたり24円なので
太陽光発電で余った電力を売るより、全量売って、
使用する分は電力会社から買う方が安いです。
もう買い取り単価は下がった(32円)のでそんなにおいしくないと思いますが
我々の電気料金にはその買い取った電力が上乗せされているので
太陽光発電に初期に参入した人は良かったと思います。
終わり。
じゃあ、意味がないので、太陽光発電以外の話をします。
一戸建ての人はそういう太陽光発電の恩恵をうけられる可能性が高いです。
じゃあ、分譲マンションの人は何か手がないか?というお話です。
去年からうちのマンションは私が音頭を取って進めてきた、高圧一括受電を
開始しました。
はぁ?なんでしょうか。この難しい言葉は。
多分みなさんは電力会社と契約して電気を買っていると思います。
その単価は先述の通り1kwあたり24円になります。
各家庭に3相200Vが来ており、100Vのコンセントとか
200Vのエアコンになっていると思います。
請求書が東京電力、とかなっている人は低圧契約なのですね。
つまり、電力会社から直接200Vの電気を買っているわけです。
じゃあ200Vの電気はどうやって作るかというと
電柱に高圧電気の6600Vが来ており、これを200Vに
トランスで変圧して各家庭に配っています。
※ちょっと違う場合もあるかもしれないが、概念的にはあっていると思う
この6600Vは単価が安いのです。(たしか1kwあたり16円)
一般家庭は24円なので、そこに価格差があります。
その変圧サービスをする会社があります。
マンション全体を1契約として6600Vを引き込みます。
マンション内で200Vに変換して各家庭に電気を配るのです。
たとえば、21円で一般家庭に売ると、5円サービス会社が取り分
一般家庭は3円下がる、と言った感じです。
分譲マンションの場合、世帯数が多ければ多いほど、このメリットが
大きくなります。すでに、竣工当時からその仕様になっている場合もあります。
マンションですと、管理費を安く設定してあるので5年後とかに管理費値上げとか
普通に行われています。
そこで!この高圧一括受電方式にすると、払う電気料金は変わらず、その分、修繕積立金に
回せるので、管理費を値上げしなくていい、ということが想定されます。
うちもきっかけは管理費値上げの話からスタートしています。
管理費値上げしましょう→まず支出見直し→委託管理費、電気料金、いろいろ下げられるぞ
というところですね。
さて、実際どのくらい浮くか?という話ですが
去年は期の半分でしたので、うちの100世帯のマンションで約44万円。
1年で約90万円程度のキャッシュバックが見込めます。
さらに電力会社による電気設備の点検の費用がなくなりますので
10年間でおよそ1000万円超の費用が浮きます。
変圧サービス会社がどのくらい取っているのかは算出できます。
月に約100万円が電気料金ですので、(100世帯+共有部分)
1200万円の電気料金で100万円がキャッシュバック。
東京電力に800万円、変圧サービス会社が300万円
結構儲かるのね。でも、変圧機器装置が2000万円くらいかかっているはずなので
10年でようやく1000万円の利益、年額だと100万円程度ですか。
ふーん、案外小さいというか、そんなもんか。
ってことは10年後に更新のタイミングでキャッシュバックを増大させよう。
当初の減価償却は終わっているはずなので、、
で、浮いた分のお金は修繕積立のために回せます。
導入には全世帯の同意書を取りつける必要があり、そう簡単にはいきませんが
東京電力より10年間で1000万円以上、搾取されないようにする方法として
今後もこの方式は継続していくと思います。
他にもいろいろ電気料金は低減する方法があると思いますので
検討してみてください。
賃貸の場合の低減方法は今のところ知りません。
出来ればマンションの屋上に太陽光発電をつけて、全量買い取り制度で
さらに収入を増やしたいところですが、なかなか先は長いですね。
結構、大きい屋上ですので50kwとか発電できそうです。
そこでも回収できるといいな。
また田舎の一戸建ての方は電力会社から独立する
「オフグリッド」という方式も選べますので
あ、まあ田舎だけでもないか、、、
参考に、完全に電力会社から離れられます。
http://ameblo.jp/green-note-page/entry-11932587341.html
電気料金は0円です。でも普通の電化生活が出来ます。
※ただし、上記URLの電力設備には重大な欠陥があります。
サルフェサー対策、水素対策してないようです。俺なら対策する。
搾取されないための方法はいろいろある、ということですね。
すべては勉強し実践すれば数字として表れてきます。
じゃあまた!マンション関連はまだまだありますが!次回もお楽しみに!うわ釣り関係ない!